Guyancourt – Annonces immobilières

185 000 € Appartement duplex - 2 pièces Guyancourt
294 000 € Appartement - 3 pièces Guyancourt
315 000 € Appartement - 3 pièces Guyancourt
353 000 € Appartement - 4 pièces Guyancourt
355 000 € Appartement - 4 pièces Guyancourt
720 000 € Maison individuelle - 8 pièces Guyancourt

Guyancourt se situe dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 22 kilomètres du centre de Paris. Petite ville urbanisée, mais très boisée, elle fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. À partir des années 70 et l’arrivée de la Ville nouvelle, son bourg s’est développé et a élargi son périmètre avec des quartiers plus résidentiels construits aux abords du centre.

Ville résidentielle d’environ 28 300 habitants, son parc immobilier se compose de 75 % d’appartements et 25 % de maisons et présente une architecture moderne et des espaces verts qui attirent de nombreux cadres et cadres supérieurs, avec une moyenne d’âge de 33 ans.

Elle bénéficie aujourd’hui du calme d’une ville de province à proximité de la capitale, et ses huit quartiers abritent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs.

Acheter une maison à Guyancourt

Urbaine, son parc de logements, construit en majorité entre 1980 et 1990, est composé pour plus de deux tiers d’appartements et de moins d’un tiers de maisons. Guyancourt attire les couples et les jeunes retraités qui y recherchent en priorité des appartements de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing. Elle connaît un marché immobilier très dynamique, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette moyenne de 2 500 à 3 500 €. 39 % des 28 300 habitants sont propriétaires de leurs logements, et elle a un taux de logements sociaux de 43 %.
La taxe d’habitation s’élève à 12 % et la taxe foncière à 18 %. Quant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, elle est de 5 %.

Les quartiers de Guyancourt pour votre investissement immobilier

 

Aspect économique et social à Guyancourt

Son activité économique est dynamique. Avec plus de 900 entreprises, notamment du secteur des hautes technologies et des activités tertiaires, telles que le technocentre Renault et Thales, Guyancourt encourage l’implantation des entreprises, artisans et commerces sur son territoire.

S’y côtoient plus de 150 commerces de proximité, dont des restaurants, des supermarchés ainsi que trois centres commerciaux.

Enseignement à Elancourt

 

Élancourt abrite 14 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées, 3 centres de formation des apprentis, ainsi que les universités de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences. L’université de Versailles est située à proximité.

Mobilités

Située à 42 minutes de la capitale, Guyancourt est desservie par les lignes ferroviaires N et U du Transilien qui la relie à Montparnasse et La Défense et par la ligne C du RER. De nombreuses lignes d’autobus SQYbus desservent la commune, ainsi que les lignes express Transdev et la ligne N 145 du réseau Noctilien. En outre, la ville est accessible par l’autoroute 12, les routes nationales 10 et 12, et les routes départementales 36, 91, 127 et 906.

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs

La vie culturelle de Guyancourt est diversifiée. Elle abrite un théâtre, un pôle musique, une salle d’exposition ainsi qu’une collection d’œuvres d’art : l’Artothèque.

Son patrimoine historique abrite de remarquables monuments comme l’église Saint-Victor ou encore la batterie de Bouviers.

Très attachée à un environnement composé de parcs et de forêts, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la commune de Guyancourt veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques.
La vie associative et sportive y est très présente. Guyancourt offre un large panel de complexes sportifs ainsi qu’un parcours de golf sur lequel s’organise, chaque année, l’Open de France de Golf.

 

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