Immobilier à Guyancourt : Pont du routoir

Pont du Routoir est un quartier cossu et calme se situant au nord-est de la ville de Guyancourt, dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 22 kilomètres du centre de Paris. Guyancourt fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, et compte aujourd’hui 28 300 habitants. À partir des années 70 et l’arrivée de la Ville nouvelle, son bourg s’est développé et a élargi son périmètre avec des quartiers plus résidentiels construits aux abords du centre. Petite ville urbanisée, mais très boisée, elle bénéficie aujourd’hui du calme d’une ville de province à proximité de la capitale. Ses huit quartiers abritent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs. Leur parc immobilier, composé de trois quarts d’appartements et d’un quart de maisons, attire de nombreux cadres et cadres supérieurs.

 

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Acheter dans le quartier du Pont du Routoir à Guyancourt

 

Le quartier Pont du Routoir mixe urbanité et espaces verts. La part de logements sociaux est de 42 %. Son parc immobilier, composé pour plus de 37 % de maisons et 63 % d’appartements, date en moyenne de 1990. Ce quartier accueille une population cosmopolite, familles, célibataires, actifs comme retraités, recherchant un appartement de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing, ainsi que les étudiants. Il connaît un marché immobilier très dynamique, même si la tension sur les prix est très forte, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette de 3 500 à 4 000 €. La taxe d’habitation s’élève à 12 %,   la taxe foncière à 18 % et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 5 %.

 

Population dans le quartier du Pont du Routoir

 

Le quartier Pont du Routoir attire autant les couples et les familles que les célibataires, ces derniers représentant près de la moitié des 2 100 résidents, avec une grande parité homme-femme. Les enfants et adolescents représentent un quart de cette population. Avec un âge moyen de 34 ans, la population du Pont du Routoir est, à parts égales, issue de l’enseignement supérieur ou non diplômée. Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont les cadres et cadres supérieurs, et les ouvriers, respectivement à 21 et 22 %. C’est un quartier prisé aussi par les retraités, qui comptent pour 20 % de sa population. Le revenu mensuel moyen se situe aux alentours de 2 500 euros, et le taux de chômage avoisine 13 % de la population active. Les résidents sont majoritairement de nationalité française, le quartier comptant moins de 10 % de personnes issues de l’international, et plus de 40 % sont propriétaires de leur logement.

 

 

Santé et sécurité dans le quartier du Pont du Routoir

 

Il fait bon vivre dans le quartier Pont du Routoir, qui connaît un faible taux d’insécurité. Côté santé, un hôpital se situe à moins de cinq kilomètres.

 

 

Enseignement dans le quartier du Pont du Routoir

 

Crèche et établissements scolaires se situent à moins de deux kilomètres du quartier Pont du Routoir. La population scolarisée est majoritairement composée d’élèves de la maternelle au collège, mais la proximité des établissements d’enseignement supérieur, dont les universités de Versailles, de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences, permettent de compter 20 % d’étudiants.

 

 

Aspect économique et social dans le quartier du Pont du Routoir

 

Avec plus de 900 entreprises, notamment du secteur des hautes technologies et des activités tertiaires, telles que le technocentre Renault et Thales, Guyancourt encourage l’implantation des entreprises, artisans et commerces sur son territoire. Le quartier Pont du Routoir jouxte d’importants parcs d’activités et bénéficie de ce dynamisme qui permet à plus de 20 % de sa population de travailler dans le périmètre de la commune.

Deux restaurants proposent leur carte, et les commerces de proximité sont situés à moins de deux kilomètres, ainsi qu’un centre commercial à moins de trois kilomètres.

 

 

Mobilités dans le quartier du Pont du Routoir

 

Située à 42 minutes de la capitale, et à moins de cinq kilomètres d’une double desserte SNCF et RER le reliant aux aéroports d’Orly et de Roissy, aux gares Montparnasse, du Nord et Austerlitz ainsi qu’à la Défense, le quartier Pont du Routoir est desservi par les lignes d’autobus SQYBus, Hourtoule et SAVAC, les lignes express Transdev. L’accès à la ligne N145 du réseau Noctilien se trouve à moins de cinq kilomètres. En outre, le quartier est accessible par la route départementale 91.

 

 

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs dans le quartier du Pont du Routoir

 

Le quartier Pont du Routoir bénéficie de la richesse et de la diversité de la vie culturelle de Guyancourt, avec la proximité d’un théâtre, un pôle musique, une salle d’exposition ainsi qu’une collection d’œuvres d’art : l’Artothèque. Tout au long de l’année, un festival musical annuel ainsi que des événements théâtraux se succèdent. En lien avec la médiathèque SQY, le réseau de lecture publique est administré par la Communauté d’agglomérations. De nombreuses manifestations musicales, littéraires et théâtrales se succèdent. Ses habitants ont aisément accès à des ateliers d’activités manuelles et artistiques, animés par les nombreuses associations culturelles communales.

 

Le quartier Pont du Routoir bénéficie du patrimoine historique de la ville de Guyancourt, labellisée Ville d’art et d’histoire, dont l’église Saint-Victor datant du XVIe ou encore la batterie de Bouviers. De nombreuses œuvres d’art se dévoilent dans les rues et les espaces verts.

 

Très attachée à un environnement composé de parcs et de forêts, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la commune de Guyancourt veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques. Le quartier Pont du Routoir jouxte la forêt domaniale de Versailles et le bois de la Grille, ainsi que les étangs du Moulin à Renard et Braque.

 

La vie associative et sportive est présente, avec plus d’une dizaine d’activités sportives et de nombreuses infrastructures à proximité : gymnase, dojo, courts de tennis et parcours de golf sur lequel s’organise, chaque année, l’Open de France de Golf.

 

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