Coups de coeur

Agence immobilière
Montigny le Bretonneux – Voisins le Bretonneux – Guyancourt

Depuis sa création en 1990, l’agence Immobilière Victoria spécialisée dans la vente et la location de maisons, appartements et duplex dans les Yvelines (Montigny et alentours, Guyancourt, Élancourt…)

Location immobilière, d’un achat immobilier ou d’une vente de bien immobilier, nous mettrons tout en œuvre pour répondre à votre demande.

Nos agents immobiliers, rigoureux, attentifs et dynamiques, sont à votre disposition pour trouver l’appartement ou le pavillon que vous recherchez ou pour vous assister dans la vente de votre logement.

Disponible du lundi au samedi inclus pour vous écouter, vous informer et vous conseiller, notre équipe s’engage à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier et vous apporter sécurité et satisfaction.

 

Habiter dans le département des Yvelines : une localisation idéale 

 

Le département des Yvelines se trouve au sud-ouest de Paris, dans la région Île-de-France, et englobe 260 communes pour plus de 1,4 million d’habitants. Idéalement situé à proximité de la capitale, et riche des deux parcs naturels régionaux de la Haute Vallée de Chevreuse et du Vexin, ainsi que de superbes bois et forêts, il permet de concilier modes de vie urbain et provincial. Les principales villes sont Versailles, qui en est la préfecture, les sous-préfectures Montigny le Bretonneux, Saint-Germain-en-Laye et Rambouillet, suivies par la Ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Cette dernière, devenue aujourd’hui, avec plus de 7 300 entreprises, le deuxième pôle économique de la région parisienne, après la Défense, et considérée comme centre d’envergure européenne et territoire prioritaire, constitue un bassin d’emplois considérable, qui incite les cadres et professions intermédiaires à venir s’y installer. La plupart de ses communes offrent une réelle qualité de vie par une multitude de parcs, jardins et étendues d’eau, ce qui leur permet d’entrer dans le palmarès des trente villes françaises de plus de 20 000 habitants qui offrent la meilleure qualité de vie. Ces atouts en font un lieu plébiscité pour les achats immobiliers.

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Les biens immobiliers dans le département des Yvelines : une configuration à la carte

 

Le parc immobilier du département des Yvelines compte 584 198 logements, composés de 56 % d’appartements, généralement situés en centre urbain, et de 44 % de maisons, en zones pavillonnaires, en périphérie de ces centres. Les plans d’urbanisation privilégient les accès facilités aux transports (trains, RER, autobus) ainsi qu’aux commerces de proximité et, en préservant la richesse du patrimoine naturel dont bénéficie le département des Yvelines, permettent de concilier mode de vie urbain et haute qualité de l’environnement. Mais malgré une urbanisation dynamique, le marché de l’immobilier reste très tendu face à une demande toujours croissante, avec une réduction de l’offre et des prix relativement élevés.

 

Pourquoi s’orienter vers Victoria Immo lors d’une transaction immobilière ?

 

Pour les locataires comme pour les propriétaires, l’appel à un professionnel de l’immobilier permet de simplifier et sécuriser les démarches. Un professionnel de l’immobilier offre des prestations de qualité et fait gagner, par des réponses pertinentes aux critères de sélection, un temps précieux, tant au propriétaire qu’à l’acquéreur. Premier partenaire des vendeurs et des acheteurs, leurs agences offrent une lisibilité ciblée aux annonces, tant d’offres que de demandes. La maîtrise des nombreuses démarches incontournables du parcours de vente ou d’acquisition d’un logement fait de l’expert immobilier un partenaire précieux. Ses conseils et son expertise lui permettent d’accompagner, de simplifier et sécuriser chaque étape, de l’annonce à la visite, du conseil à la négociation, de la constitution des dossiers à l’élaboration des documents juridiques.

 

Quel est le rôle d’un expert immobilier comme Victoria Immo ?

 

L’expert immobilier effectue des transactions commerciales et à a un rôle d’interface entre les vendeurs et les acquéreurs, ou les loueurs et les bailleurs, dans le domaine de l’immobilier : vente, achat ou location de maisons, d’appartements, de garages, de bureaux, de locaux commerciaux ou industriels. Doté au minimum d’un diplôme de BTS (Bac + 2), l’agent immobilier travaille en équipe au sein d’une agence immobilière, soit en indépendant, soit en franchisé, auquel cas il agit pour le compte d’une enseigne nationale ou internationale.

 

Un expert immobilier doit avant tout avoir le sens de la communication et être un bon commercial. En plus d’une excellente aptitude à la négociation, il doit être capable de self-control et de réactivité. De solides connaissances juridiques et des tendances du marché immobilier, ainsi qu’en matière fiscale et environnementale sont indispensables à la pratique de ce métier. Être un bon agent immobilier ne s’improvise pas : il s’agit ici de vendre des biens qui répondent aux projets de toute une vie des acheteurs. Le service doit donc être conforme à leur attente et à la confiance qu’ils ont donnée à l’agent. Ce métier exigeant, en demande croissante ces dernières années, liée à l’essor du marché, a pour principales missions la prospection, dans un périmètre géographique défini, de biens immobiliers et de clientèle composée d’une clientèle de vendeurs et d’acheteurs, et l’évaluation des biens immobiliers. Il prend également en charge les visites des biens et les formalités administratives relatives à la vente, à l’achat ou à la location de biens.

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