Immobilier à Guyancourt – L’Europe

L’Europe est un quartier cossu et calme se situant au sud-ouest de la ville de Guyancourt, dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 22 kilomètres du centre de Paris. Guyancourt fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, et compte aujourd’hui 28 300 habitants. À partir des années 70 et l’arrivée de la Ville nouvelle, son bourg s’est développé et a élargi son périmètre avec des quartiers plus résidentiels construits aux abords du centre. Petite ville urbanisée, mais très boisée, elle bénéficie aujourd’hui du calme d’une ville de province à proximité de la capitale. Ses huit quartiers abritent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs. Leur parc immobilier, composé de trois quarts d’appartements et d’un quart de maisons, attire de nombreux cadres et cadres supérieurs.

 

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Acheter dans le quartier de l’Europe à Guyancourt

 

Le quartier L’Europe mixe urbanité et espaces verts. La part de logements sociaux est de 44 %. Son parc immobilier, composé pour plus de 42 % de maisons et 48 % d’appartements, date en moyenne de 1994. Ce quartier attire les couples et les familles recherchant une maison ou un appartement de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing. Il connaît un marché immobilier très dynamique, même si la tension sur les prix est très forte, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette de 3 500 à 4 000 €. La taxe d’habitation s’élève à 12 %,   la taxe foncière à 18 % et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 5 %.

 

Population dans le quartier de l’Europe

 

Le quartier L’Europe a la faveur des couples et des familles, qui comptent pour 60 % des 3 300 résidents, avec une grande parité homme-femme. Les enfants et adolescents représentent un tiers de cette population. Avec un âge moyen de 32 ans, la population de L’Europe est à plus de 40 % issue de l’enseignement supérieur. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est, pour 38 %, celle des cadres et cadres supérieurs. Le revenu mensuel moyen se situe aux alentours de 3 000 euros, et le taux de chômage avoisine 10 % de la population active. Les résidents sont majoritairement de nationalité française, le quartier comptant moins de 7 % de personnes issues de l’international, et 40 % sont propriétaires de leur logement.

 

 

Santé et sécurité dans le quartier de l’Europe

 

Il fait bon vivre dans le quartier L’Europe, qui connaît un faible taux d’insécurité. Côté santé, il abrite deux médecins et une pharmacie, ainsi qu’un hôpital à cinq kilomètres.

 

 

Enseignement dans le quartier de l’Europe

 

Le quartier L’Europe abrite trois crèches et quatre écoles. La population scolarisée est équitablement composée d’élèves de la maternelle au lycée, et les résidences universitaires et la proximité des établissements d’enseignement supérieur, dont les universités de Versailles, de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences, permettent de compter 30 % d’étudiants.

 

 

Aspect économique et social dans le quartier de l’Europe

 

Avec plus de 900 entreprises, notamment du secteur des hautes technologies et des activités tertiaires, telles que le technocentre Renault et Thales, Guyancourt encourage l’implantation des entreprises, artisans et commerces sur son territoire. Le quartier L’Europe jouxte d’importants parcs d’activités et bénéficie de ce dynamisme qui permet à plus de 20 % de sa population de travailler dans le périmètre de la commune.

S’y côtoient une dizaine de commerces de proximité, dont trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie, deux coiffeurs, et deux stations-service, plus cinq restaurants. Alimentation générale, boulangerie-pâtisserie, supermarché, bar, fleuriste, presse, buraliste et agence bancaire se trouvent à moins d’un kilomètre, et un centre commercial à moins de deux kilomètres.

 

Mobilités dans le quartier de l’Europe

 

Située à 42 minutes de la capitale, et à moins de cinq kilomètres d’une double desserte SNCF et RER le reliant aux aéroports d’Orly et de Roissy, aux gares Montparnasse, du Nord et Austerlitz ainsi qu’à la Défense, le quartier L’Europe est desservi par les lignes d’autobus SQYBus, Hourtoule et SAVAC, les lignes express Transdev. L’accès à la ligne N145 du réseau Noctilien se trouve à moins de cinq kilomètres. En outre, le quartier est accessible par les routes départementales 91 et 127, et l’avenue Kléber le relie directement aux villes de Montigny et Voisins-le-Bretonneux.

 

 

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs dans le quartier de l’Europe

 

Le quartier L’Europe bénéficie de la richesse et de la diversité de la vie culturelle de Guyancourt, avec la proximité d’un théâtre, un pôle musique, une salle d’exposition ainsi qu’une collection d’œuvres d’art : l’Artothèque. Tout au long de l’année, un festival musical annuel ainsi que des événements théâtraux se succèdent. En lien avec la médiathèque SQY, le réseau de lecture publique est administré par la Communauté d’agglomérations. De nombreuses manifestations musicales, littéraires et théâtrales se succèdent. Ses habitants ont aisément accès à des ateliers d’activités manuelles et artistiques, animés par les nombreuses associations culturelles communales.

 

Le quartier L’Europe bénéficie du patrimoine historique de la ville de Guyancourt, labellisée Ville d’art et d’histoire, dont l’église Saint-Victor datant du XVIe ou encore la batterie de Bouviers. De nombreuses œuvres d’art se dévoilent dans les rues et les espaces verts.

 

Très attachée à un environnement composé de parcs et de forêts, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la commune de Guyancourt veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques. Le quartier L’Europe abrite l’étang du Moulin à vent.

 

La vie associative et sportive y est très présente, avec une dizaine d’activités sportives proposées et de nombreuses infrastructures : gymnase, stades, courts de tennis et, à proximité, un parcours de golf sur lequel s’organise, chaque année, l’Open de France de Golf.

 

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