Immobilier à Guyancourt – Le parc les Saules

Le Parc les Saules est un quartier cossu et calme se situant au nord-est de la ville de Guyancourt, dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 22 kilomètres du centre de Paris. Guyancourt fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, et compte aujourd’hui 28 300 habitants. À partir des années 70 et l’arrivée de la Ville nouvelle, son bourg s’est développé et a élargi son périmètre avec des quartiers plus résidentiels construits aux abords du centre. Petite ville urbanisée, mais très boisée, elle bénéficie aujourd’hui du calme d’une ville de province à proximité de la capitale. Ses huit quartiers abritent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs. Leur parc immobilier, composé de trois quarts d’appartements et d’un quart de maisons, attire de nombreux cadres et cadres supérieurs.

 

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Le quartier Le Parc les Saules mixe urbanité et espaces verts. La part de logements sociaux est de 41 %. Son parc immobilier, composé pour plus de 95 % d’appartements, date en moyenne de 1982. Ce quartier attire autant les couples que les célibataires, et les retraités autant que les actifs, recherchant un appartement de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing. Il connaît un marché immobilier très dynamique, même si la tension sur les prix est très forte, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette de 3 500 à 4 000 €. La taxe d’habitation s’élève à 12 %,   la taxe foncière à 18 % et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 5 %.

 

Population dans le quartier du parc les Saules

 

Le quartier Le Parc les Saules attire autant les couples et les familles que les célibataires, qui comptent pour 54 % des 5 600 résidents, avec une grande parité homme-femme. Les enfants et adolescents représentent 30 % de cette population. Avec un âge moyen de 32 ans, la population du Le Parc les Saules est à plus de 45 % issue de l’enseignement supérieur. Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont, pour 30 %, les cadres et cadres supérieurs et pour 25 %, les professions intermédiaires. C’est un quartier prisé aussi par les retraités, qui comptent pour un quart de sa population. Le revenu mensuel moyen se situe aux alentours de 3 000 euros, et le taux de chômage avoisine 10+ % de la population active. Les résidents sont majoritairement de nationalité française, le quartier comptant moins de 9 % de personnes issues de l’international, et plus de 40 % sont propriétaires de leur logement.

 

 

Santé et sécurité dans le quartier du parc les Saules

 

Il fait bon vivre dans le quartier Le Parc les Saules, qui connaît un faible taux d’insécurité. Côté santé, il abrite onze médecins, quatre pharmacies ainsi qu’un hôpital à moins de trois kilomètres.

 

 

Enseignement dans le quartier du parc les Saules

 

Le quartier Le Parc les Saules abrite seize crèches, six écoles et un collège. La population scolarisée est équitablement composée d’élèves de la maternelle au collège, mais les résidences universitaires et la proximité des établissements d’enseignement supérieur, dont les universités de Versailles, de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences, permettent de compter plus de 30 % d’étudiants.

 

 

Aspect économique et social dans le quartier du parc les Saules

 

Avec plus de 900 entreprises, notamment du secteur des hautes technologies et des activités tertiaires, telles que le technocentre Renault et Thales, Guyancourt encourage l’implantation des entreprises, artisans et commerces sur son territoire. Le quartier Le Parc les Saules jouxte d’importants parcs d’activités et bénéficie de ce dynamisme qui permet à plus de 25 % de sa population de travailler dans le périmètre de la commune.

S’y côtoient plus de 80 commerces de proximité, dont quatre d’alimentation générale, six boulangeries-pâtisseries, un supermarché, cinq coiffeurs, deux stations-service, deux presses, trois agences bancaires, un bureau de poste et six agences immobilières, plus une cinquantaine de restaurants et un centre commercial. Boucherie-charcuterie, bar, marché municipal, fleuriste, pressing, cordonnerie, buraliste, se trouvent à moins d’un kilomètre.

 

 

Mobilités dans le quartier du parc les Saules

 

Située à 42 minutes de la capitale, et à moins de cinq kilomètres d’une double desserte SNCF et RER le reliant aux aéroports d’Orly et de Roissy, aux gares Montparnasse, du Nord et Austerlitz ainsi qu’à la Défense, le quartier Le Parc les Saules est desservi par les lignes d’autobus SQYBus, Hourtoule et SAVAC, les lignes express Transdev. L’accès à la ligne N145 du réseau Noctilien se trouve à moins de cinq kilomètres. En outre, le quartier est accessible par la route nationale  12, et la route départementale 127.

 

 

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs dans le quartier du parc les Saules

 

Le quartier Le Parc les Saules bénéficie de la richesse et de la diversité de la vie culturelle de Guyancourt, avec la proximité d’un théâtre, un pôle musique, une salle d’exposition ainsi qu’une collection d’œuvres d’art : l’Artothèque. Tout au long de l’année, un festival musical annuel ainsi que des événements théâtraux se succèdent. En lien avec la médiathèque SQY, le réseau de lecture publique est administré par la Communauté d’agglomérations. De nombreuses manifestations musicales, littéraires et théâtrales se succèdent. Ses habitants ont aisément accès à des ateliers d’activités manuelles et artistiques, animés par les nombreuses associations culturelles communales.

Le quartier Le Parc les Saules bénéficie du patrimoine historique de la ville de Guyancourt, labellisée Ville d’art et d’histoire, dont l’église Saint-Victor datant du XVIe ou encore la batterie de Bouviers. De nombreuses œuvres d’art se dévoilent dans les rues et les espaces verts.

 

Très attachée à un environnement composé de parcs et de forêts, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la commune de Guyancourt veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques. Le quartier Le Parc les Saules abrite le parc des Sources de la Bièvre.

La vie associative et sportive y est très présente, avec plus d’une dizaine d’activités sportives proposées et de nombreuses infrastructures : gymnase, stades, courts de tennis et, à proximité, un parcours de golf sur lequel s’organise, chaque année, l’Open de France de Golf.

 

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