Immobilier à Montigny-le-Bretonneux - Le Village

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Le Village est un quartier cossu et calme se situant à l’ouest de la ville de Montigny-le-Bretonneux, dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 25 kilomètres du centre de Paris. Petit village rural au début des années 1970, Montigny est devenue, en quelques décennies d’urbanisation, le cœur de la Ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, et compte aujourd’hui 33 600 habitants. Présentant une architecture moderne et de nombreux espaces verts, les neuf quartiers de Montigny-le-Bretonneux sont désignés comme l’endroit où l’on vit le mieux en banlieue, et offrent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs. Leur parc immobilier équilibré entre maisons en résidence et appartements récents de bon standing attire de nombreux cadres et cadres supérieurs.

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Le Quartier Village est un des plus côtés de la ville de Montigny-le-Bretonneux. Mixant urbanité et espaces verts, son parc de logements datant en moyenne de 1983, a connu de nombreuses rénovations entre 2000 et 2010. La part de logements sociaux est de 22 %. Les maisons individuelles sont majoritaires et composent près de 70 % du parc immobilier. Le quartier Village attire les couples recherchant une maison individuelle ou un appartement de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing. Bien coté, il connaît un marché immobilier très dynamique, même si la tension sur les prix est très forte, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette de 3 000 à 4 000 €. La taxe d’habitation s’élève à 12 %, la taxe foncière à 20 % et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 4 %.

Population dans le quartier Village

Le quartier Village a la faveur des couples et des familles, qui comptent pour deux tiers des 6 120 résidents, avec une grande parité homme-femme. Les enfants et adolescents représentent un quart de cette population. Avec un âge moyen de 37 ans, la population de ce quartier y est à plus de 50 % issue de l’enseignement supérieur. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est, pour plus de 40 %, celle des cadres et cadres supérieurs. Les retraités et les employés s’y retrouvent à égalité, pour un peu moins de 20 %. Le revenu mensuel moyen se situe aux alentours de 4 100 euros, et le taux de chômage avoisine 5 % de la population active. Les résidents sont majoritairement de nationalité française, le quartier ne comptant que 5 % de personnes issues de l’international, et près de 70 % sont propriétaires de leur logement.

Santé et sécurité dans le quartier Village

Il fait bon vivre dans le quartier Village, qui connaît un taux d’insécurité parmi les plus bas du département des Yvelines. Côté santé, il abrite sept médecins, une pharmacie, ainsi qu’un hôpital à moins de cinq kilomètres.

Enseignement dans le quartier Village

Le quartier Village abrite trois crèches, neuf écoles, deux collèges et un centre de formation des apprentis. La population scolarisée est donc essentiellement composée d’élèves de la maternelle au collège, mais la proximité des lycées et des établissements d’enseignement supérieur, dont les universités de Versailles, de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences, permettent de compter près de 35 % de lycéens et d’étudiants.

Aspect économique et social dans le quartier Village

Montigny-le-Bretonneux constitue le centre du bassin d’emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines, le deuxième de la région parisienne après la Défense, ce qui permet à 22 % de la population du Village d’exercer leur activité professionnelle dans le périmètre de leur quartier.

S’y côtoient près de 80 commerces de proximité, dont trois d’alimentation générale, deux boulangeries-pâtisseries, un supermarché, deux fleuristes, trois coiffeurs, un pressing, deux agences bancaires, sept agences immobilières, plus une quinzaine de restaurants. Marché municipal, presse, buraliste, station-service et centre commercial se trouvent à moins d’un kilomètre.

Mobilités dans le quartier Village

Situé à 35 minutes de la capitale et avec une double desserte SNCF et RER distante de moins de trois kilomètres, le reliant aux aéroports d’Orly et de Roissy, aux gares Montparnasse, du Nord et Austerlitz ainsi qu’à la Défense, le quartier Village est bien desservi par les réseaux de transports ferroviaires et routiers. Il est également traversé par les lignes d’autobus SQYBus, Hourtoule et les lignes express Transdev. L’arrêt pour la ligne N145 du Noctilien se situe à proximité. En outre, le quartier est accessible via la route nationale 10 et la route départementale 36.

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs

Le quartier Village abrite la salle de cinéma Jacques Brel et la Maison de la danse. Il bénéficie de la richesse et de la diversité de la vie culturelle de Montigny, avec la proximité de la Ferme du Manet, lieu polyvalent accueillant en alternance artistes, congrès d’entreprises, ou soirées privatives, d’un multiplexe abritant seize salles permet de diffuser l’ensemble de l’actualité du 7^e art, de deux conservatoires, Arts plastiques et Musique, ainsi que d’un Pôle Musiques et Théâtre. En lien avec la médiathèque SQY, le réseau de lecture publique est administré par la Communauté d’agglomérations. Tout au long de l’année, de nombreuses manifestations musicales, littéraires et théâtrales se succèdent. Ses habitants ont aisément accès à des ateliers d’activités manuelles et artistiques, animés par les nombreuses associations culturelles communales.

Plus vieux quartier de Montigny-le-Bretonneux, le patrimoine historique du Village comprend l’église Saint-Martin, datant du XIII^e siècle, l’ancienne mairie et le château de la Couldre, bâti au XIX^e, et abritant, aujourd’hui, une EHPAD. Aux alentours du quartier, se dressent les ensembles architecturaux créés par Ricardo Bofill, ainsi que les immenses sculptures de Marta Pan, intégrées dans les espaces publics.

Très attachée à un environnement composé de parcs, squares, lacs et bases de loisirs, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la ville de Montigny-le-Bretonneux veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des nombreux hectares d’espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques. Le quartier Village abrite le Parc de la Couldre, qui s’étend sur 13 hectares.

La vie associative et sportive y est très présente, avec plus d’une quarantaine d’activités sportives proposées et de nombreuses infrastructures : gymnases, dojos, stades et courts de tennis.

IMMOBILIER A MONTIGNY-LE-BRETONNEUX : LE VILLAGE