Immobilier Montigny-le-Bretonneux : Le Pas du Lac

Le Pas du Lac est un quartier cossu et animé se situant au nord de la ville de Montigny-le-Bretonneux, dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 25 kilomètres du centre de Paris. Petit village rural au début des années 1970, Montigny est devenue, en quelques décennies d’urbanisation, le cœur de la Ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, et compte aujourd’hui 33 600 habitants. Présentant une architecture moderne et de nombreux espaces verts, les neuf quartiers de Montigny-le-Bretonneux sont désignés comme l’endroit où l’on vit le mieux en banlieue, et offrent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs. Leur parc immobilier équilibré entre maisons en résidence et appartements récents de bon standing attire de nombreux cadres et cadres supérieurs.

 

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Acheter dans le quartier Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux

 

Le Quartier Pas du Lac est un des plus côtés de la ville de Montigny-le-Bretonneux et mixe urbanité et espaces verts. La part de logements sociaux est de 7 %. Son parc immobilier, exclusivement constitué d’appartements, date en moyenne de 1988. Le quartier Pas du Lac attire les couples recherchant un appartement de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing et les étudiants. Bien coté, il connaît un marché immobilier très dynamique, même si la tension sur les prix est très forte, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette de 3 000 à 4 000 €. La taxe d’habitation s’élève à 12 %,   la taxe foncière à 20 % et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 4 %.

 

Population dans le quartier du Pas du Lac

 

Parmi ses 3 570 résidents, le quartier Pas du Lac compte presque autant de couples et de familles que de célibataires, avec une grande parité homme-femme. Les enfants et adolescents représentent un quart de cette population. Avec un âge moyen de 32 ans, la population du Pas du Lac est à 60 % issue de l’enseignement supérieur. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est, pour plus de 45 %, celle des cadres et cadres supérieurs. Les retraités y sont peu nombreux, un peu moins de 9 %. Le revenu mensuel moyen se situe aux alentours de 3 500 euros, et le taux de chômage avoisine 8 % de la population active. Les résidents sont majoritairement de nationalité française, le quartier ne comptant que 8 % de personnes issues de l’international, et près de 47 % sont propriétaires de leur logement.

 

 

Santé et sécurité dans le quartier du Pas du Lac

 

Il fait bon vivre dans le quartier Pas du Lac, qui connaît un taux d’insécurité parmi les plus bas du département des Yvelines. Côté santé, il abrite sept médecins, une pharmacie, ainsi qu’un hôpital à moins de 3 kilomètres.

 

Enseignement dans le quartier du Pas du Lac

 

Le quartier Pas du Lac abrite neuf crèches, deux écoles, un collège et un lycée. La population scolarisée est donc essentiellement collège et composée d’élèves de la maternelle au lycée, mais les résidences universitaires et la proximité des établissements d’enseignement supérieur, dont les universités de Versailles, de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences, permettent de compter plus de 40 % d’étudiants.

 

 

Aspect économique et social dans le quartier du Pas du Lac

 

Montigny-le-Bretonneux constitue le centre du bassin d’emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines, le deuxième de la région parisienne après la Défense, et le quartier Pas du Lac abrite un important parc d’activités, ce qui permet à 22 % de sa population de travailler dans le périmètre de la commune.

S’y côtoient une quarantaine de commerces de proximité, dont une boulangerie-pâtisserie, un supermarché, un bar, sept coiffeurs, deux pressings, un cordonnier, une vingtaine d’agences bancaires, un bureau de poste, trois agences immobilières, plus une trentaine de restaurants.

Alimentation générale, boucherie-charcuterie, marché municipal, fleuriste, presse, buraliste, station-service et centre commercial se trouvent à moins d’un kilomètre.

 

 

Mobilités dans le quartier du Pas du Lac

 

Située à 35 minutes de la capitale et avec une double desserte SNCF et RER distante de moins de deux kilomètres, le reliant aux aéroports d’Orly et de Roissy, aux gares Montparnasse, du Nord et Austerlitz ainsi qu’à la Défense, le quartier Pas du Lac est bien desservi par les réseaux de transports ferroviaires et routiers. Il est également traversé par les lignes d’autobus SQYBus, Hourtoule et les lignes express Transdev. L’arrêt pour la ligne N145 du Noctilien se situe à proximité. En outre, le quartier est accessible via la route départementale 91.

 

 

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs dans le quartier du Pas du Lac

 

Le quartier Plan du Lac bénéficie de la richesse et de la diversité de la vie culturelle de Montigny, avec la proximité de la Ferme du Manet, lieu polyvalent accueillant en alternance artistes, congrès d’entreprises, ou soirées privatives, d’un multiplexe abritant seize salles permet de diffuser l’ensemble de l’actualité du 7e art, de deux conservatoires, Arts plastiques et Musique, ainsi que d’un Pôle Musiques et Théâtre. En lien avec la médiathèque SQY, le réseau de lecture publique est administré par la Communauté d’agglomérations. Tout au long de l’année, de nombreuses manifestations musicales, littéraires et théâtrales se succèdent. Ses habitants ont aisément accès à des ateliers d’activités manuelles et artistiques, animés par les nombreuses associations culturelles communales.

 

Plus vieux quartier de Montigny-le-Bretonneux, le patrimoine historique du quartier Plan du Lac comprend le fort de Saint-Cyr, datant du XIXe siècle, et classé aux Monuments de France. Aux alentours du quartier, se dressent les ensembles architecturaux créés par Ricardo Bofill, ainsi que les immenses sculptures de Marta Pan, intégrées dans les espaces publics.

 

Très attachée à un environnement composé de parcs, squares, lacs et bases de loisirs, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la ville de Montigny-le-Bretonneux veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des nombreux hectares d’espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques. Le quartier Pas du Lac abrite le parc Érasme et la base de loisirs de Saint Quentin qui s’étend sur 600 hectares, dont 120 de plan d’eau.

 

La vie associative et sportive y est très présente, avec plus d’une trentaine d’activités sportives proposées et de nombreuses infrastructures : gymnases, dojos, stades, courts de tennis, piscine, vélodrome et parcours de golf.

 

 

 Immobilier dans les autres quartiers de Montigny-le-Bretonneux :

Victoria Immobilier

111 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny le Bretonneux

T / +331 30 60 08 00
M / victoriaimmo@wanadoo.fr

Horaires d’ouverture

le lundi de 14h30 à 19h30
du mardi au vendredi de 09h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h30
le samedi de 09h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30







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