Immobilier Montigny-le-Bretonneux : Manet

Manet est un quartier cossu et calme se situant au sud-ouest de la ville de Montigny-le-Bretonneux, dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 25 kilomètres du centre de Paris. Petit village rural au début des années 1970, cette commune est devenue, en quelques décennies d’urbanisation, le cœur de la Ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, et compte aujourd’hui 33 600 habitants. Présentant une architecture moderne et de nombreux espaces verts, les neuf quartiers de Montigny-le-Bretonneux sont désignés comme l’endroit où l’on vit le mieux en banlieue, et offrent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs. Leur parc immobilier équilibré entre maisons en résidence et appartements récents de bon standing attire de nombreux cadres et cadres supérieurs.

 

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Acheter dans le quartier Manet à Montigny-le-Bretonneux

 

Le quartier Manet mixe urbanité et espaces verts. La part de logements sociaux est de 19 %. Son parc immobilier, composé pour plus de 60 % de maisons, date en moyenne de 1979. Ce quartier attire les couples et les retraités recherchant une maison ou un appartement de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing, ainsi que les étudiants. Il connaît un marché immobilier très dynamique, même si la tension sur les prix est très forte, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette de 3 000 à 4 000 €. La taxe d’habitation s’élève à 12 %,   la taxe foncière à 20 % et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 4 %.

 

Population dans le quartier Manet

 

Le quartier Manet a la faveur des couples et des familles, qui comptent pour deux tiers des 3 340 résidents, avec une grande parité homme-femme. Les enfants et adolescents représentent un tiers de cette population. Avec un âge moyen de 35 ans, la population de Manet est à plus de 60 % issue de l’enseignement supérieur. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est, pour 42 %, celle des cadres et cadres supérieurs. C’est un quartier prisé aussi par les retraités, qui comptent pour 20 % de sa population. Le revenu mensuel moyen se situe aux alentours de 4 600 euros, et le taux de chômage avoisine 5 % de la population active. Les résidents sont majoritairement de nationalité française, le quartier comptant moins de 5 % de personnes issues de l’international, et plus de 80 % sont propriétaires de leur logement.

 

 

Santé et sécurité dans le quartier Manet

 

Il fait bon vivre dans le quartier Manet, qui connaît un taux d’insécurité parmi les plus bas du département des Yvelines. Côté santé, il abrite cinq médecins, deux pharmacies ainsi qu’un hôpital à cinq kilomètres.

 

 

Enseignement dans le quartier Manet

 

Le quartier Manet abrite quatre crèches, quatre écoles, un collège et un lycée. La population scolarisée est équitablement composée d’élèves de la maternelle au lycée, et les résidences universitaires et la proximité des établissements d’enseignement supérieur, dont les universités de Versailles, de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences, permettent de compter plus de 25 % d’étudiants.

 

 

Aspect économique et social dans le quartier Manet

 

Montigny-le-Bretonneux constitue le centre du bassin d’emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines, le deuxième de la région parisienne après la Défense, et le quartier Manet jouxte d’importants parcs d’activités, ce qui permet à plus de 20 % de sa population de travailler dans le périmètre de la commune.

S’y côtoient une quarantaine de commerces de proximité, dont quatre boulangeries-pâtisseries, deux boucheries-charcuteries, deux supermarchés, quatre fleuristes, six coiffeurs, trois pressings, deux buralistes, deux agences bancaires et huit agences immobilières, plus une dizaine de restaurants.

 

 

Mobilités dans le quartier Manet

 

Situé à 35 minutes de la capitale et à proximité d’une double desserte SNCF et RER, le reliant aux aéroports d’Orly et de Roissy, aux gares Montparnasse, du Nord et Austerlitz ainsi qu’à la Défense, le quartier Manet est bien desservi par les réseaux de transports ferroviaires et routiers. Il est également traversé par les lignes d’autobus SQYBus, Hourtoule et les lignes express Transdev. L’arrêt pour la ligne N145 du Noctilien se situe à proximité. En outre, le quartier est accessible via la route départementale 36.               

 

 

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs dans le quartier Manet

 

Le quartier Manet bénéficie de la richesse et de la diversité de la vie culturelle de Montigny, avec la proximité d’un multiplexe abritant seize salles permet de diffuser l’ensemble de l’actualité du 7e art, de deux conservatoires, Arts plastiques et Musique, ainsi que d’un Pôle Musiques et Théâtre. Il abrite la Ferme du Manet, lieu polyvalent accueillant en alternance artistes, congrès d’entreprises, ou soirées privatives. En lien avec la médiathèque SQY, le réseau de lecture publique est administré par la Communauté d’agglomérations. Tout au long de l’année, de nombreuses manifestations musicales, littéraires et théâtrales se succèdent. Ses habitants ont aisément accès à des ateliers d’activités manuelles et artistiques, animés par les nombreuses associations culturelles communales.

 

Le quartier Manet bénéficie du patrimoine historique de la ville de Montigny, dont le fort de Saint-Cyr, datant du XIXe siècle, et classé aux Monuments de France. Aux alentours du quartier, se dressent les ensembles architecturaux créés par Ricardo Bofill, ainsi que les immenses sculptures de Marta Pan, intégrées dans les espaces publics.

 

Très attachée à un environnement composé de parcs, squares, lacs et bases de loisirs, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la ville de Montigny-le-Bretonneux veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des nombreux hectares d’espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques. Le quartier Manet jouxte la forêt domaniale de Port-Royal et la route forestière des étangs.

 

La vie associative et sportive y est très présente, avec plus d’une quinzaine d’activités sportives proposées et de nombreuses infrastructures : gymnases, centre équestre, stades et courts de tennis.

 

 Immobilier dans les autres quartiers de Montigny-le-Bretonneux :

 

Victoria Immobilier

111 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny le Bretonneux

T / +331 30 60 08 00
M / victoriaimmo@wanadoo.fr

Horaires d’ouverture

le lundi de 14h30 à 19h30
du mardi au vendredi de 09h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h30
le samedi de 09h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30







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