Immobilier Montigny-le-Bretonneux : Grande-Île

Grande-Île est un quartier cossu et calme se situant au nord de la ville Voisins-le-Bretonneux, dans le département des Yvelines, à l’ouest de Versailles, à 24 kilomètres du centre de Paris. Voisins-le-Bretonneux fait partie de l’ensemble de la Ville Nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, et compte aujourd’hui 11 500 habitants. Faisant figure de petit bourg résidentiel, elle bénéficie aujourd’hui du calme d’une ville de province à proximité de la capitale. Ses quatre quartiers abritent des commerces, des entreprises et de nombreux services et équipements culturels et sportifs. Leur parc immobilier, composé d’un tiers d’appartements et de deux tiers de maisons, attire de nombreux cadres et cadres supérieurs.

 

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Acheter dans le quartier Grande-Île à Voisins-le-Bretonneux

 

Le quartier Grande-Île mixe urbanité et espaces verts. La part de logements sociaux est de 9 %. Son parc immobilier, composé pour 39 % de maisons, date en moyenne de 1983. Ce quartier attire les couples recherchant une maison ou un appartement de trois à cinq pièces dans des immeubles de standing, ainsi que les étudiants. Il connaît un marché immobilier très dynamique, même si la tension sur les prix est très forte, avec un prix du mètre carré situé dans une fourchette de 3 500 à 5 000 €. La taxe d’habitation s’élève à 15 %,   la taxe foncière à 21 % et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 6 %.

 

Population dans le quartier Grande-Île

 

Le quartier Grande-Île a la faveur des couples et des familles, qui comptent pour deux tiers des 2 500 résidents, avec une grande parité homme-femme. Les enfants et adolescents représentent un tiers de cette population. Avec un âge moyen de 32 ans, la population de Grande-Île est à plus de 50 % issue de l’enseignement supérieur. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est, pour 42 %, celle des cadres et cadres supérieurs, mais ce quartier a aussi la faveur des professions intermédiaires, qui comptent pour un quart de sa population. Le revenu mensuel moyen se situe aux alentours de 3 500 euros, et le taux de chômage avoisine 9 % de la population active. Les résidents sont majoritairement de nationalité française, le quartier comptant moins de 6 % de personnes issues de l’international, et 37 % sont propriétaires de leur logement.

 

 

Santé et sécurité dans le quartier Grande-Île

 

Il fait bon vivre dans le quartier Grande-Île, qui connaît un taux d’insécurité parmi les plus bas du département des Yvelines. Côté santé, il abrite cinq médecins, deux pharmacies ainsi qu’un hôpital à cinq kilomètres.

 

 

Enseignement dans le quartier Grande-Île

 

Le quartier Grande-Île abrite cinq crèches, cinq écoles et deux collèges. La population scolarisée est majoritairement composée d’élèves de la maternelle au primaire et d’étudiants, attirés par les résidences universitaires et la proximité des établissements d’enseignement supérieur, dont les universités de Versailles, de médecine, de sciences sociales, juridiques et politiques, et de sciences.

 

 

Aspect économique et social dans le quartier Grande-Île

 

Avec plus de 700 entreprises, en majorité des entreprises de services, Voisins-le-Bretonneux encourage l’implantation des entreprises, artisans et commerces sur son territoire. Le quartier Grande-Île jouxte d’importants parcs d’activités et bénéficie de ce dynamisme qui permet à plus de 20 % de sa population de travailler dans le périmètre de la commune.

S’y côtoient une vingtaine de commerces de proximité, dont une boulangerie-pâtisserie, deux boucheries-charcuteries, quatre supermarchés, deux fleuristes, un bar, trois coiffeurs, un buraliste, une agence bancaire et sept agences immobilières, plus quatre restaurants. Pressing, station-service, bureau de poste se trouvent à moins d’un kilomètre, et un centre commercial à moins de deux kilomètres.

 

 

Mobilités dans le quartier Grande-Île

 

Situé à 44 minutes de la capitale et à proximité d’une double desserte SNCF et RER, le reliant aux aéroports d’Orly et de Roissy, aux gares Montparnasse, du Nord et Austerlitz ainsi qu’à la Défense, le quartier Grande-Île est desservi par les lignes lignes d’autobus SQYBus et SAVAC. L’arrêt pour la ligne N145 du Noctilien se situe à moins de quatre kilomètres. En outre, le quartier est accessible par les routes départementales 36 et 91, aménagées en 2 x 2 voies.

 

 

Patrimoine, culture, nature, sports et loisirs dans le quartier Grande-Île

 

Le quartier Grande-Île bénéficie de la richesse et de la diversité de la vie culturelle de Voisins-le-Bretonneux, avec la proximité d’un espace culturel et d’une médiathèque. Tout au long de l’année, un festival musical annuel ainsi que des événements théâtraux se succèdent. En lien avec la médiathèque SQY, le réseau de lecture publique est administré par la Communauté d’agglomérations. de nombreuses manifestations musicales, littéraires et théâtrales se succèdent. Ses habitants ont aisément accès à des ateliers d’activités manuelles et artistiques, animés par les nombreuses associations culturelles communales.

 

Le quartier Grande-Île bénéficie du patrimoine historique de la ville de Voisins-le-Bretonneux, dont une église du XVIe et un château du XVIIe. Aux alentours du quartier se dressent les ensembles architecturaux créés par Ricardo Bofill, ainsi qu’une sculpture de Philolaos Tloupas.

 

Très attachée à un environnement composé de parcs, squares, lacs et bases de loisirs, assurance de quiétude et de qualité de vie, et respectueuse de sa biodiversité, la ville de Voisins-le-Bretonneux veille au respect de la propreté et lutte contre les nuisances urbaines. Sa politique d’entretien des nombreux hectares d’espaces verts répond aux questions environnementales en excluant l’utilisation des produits chimiques. Le quartier Grande-Île jouxte l’étang du Moulin à Vent et le bassin de la Sourderie.

 

La vie associative et sportive y est très présente, avec plus d’une quinzaine d’activités sportives proposées et de nombreuses infrastructures : gymnases, stades et courts de tennis. Un parcours de golf se trouve à proximité.

 

 Immobilier dans les autres quartiers de Montigny-le-Bretonneux :

 

Victoria Immobilier

111 avenue Joseph Kessel
78180 Montigny le Bretonneux

T / +331 30 60 08 00
M / victoriaimmo@wanadoo.fr

Horaires d’ouverture

le lundi de 14h30 à 19h30
du mardi au vendredi de 09h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h30
le samedi de 09h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30







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